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葡京官方网站下载:房地产市场健康发展的总体态势不会改变

时间:2021/12/1 11:38:15   作者:   来源:   阅读:112   评论:0
内容摘要:目前,我国房地产市场正在降温,土地市场存在着强烈的观望情绪。个别房地产公司经营困难,资金链一直很紧。据国家统计局数据显示,房地产开发投资增速有所放缓;商品房销售面积和销量均有所下降;土地市场交易量下降;在70个大中城市中,新房和二手房价格数量持续上涨。近一年多来,有关部门实施了《...
目前,我国房地产市场正在降温,土地市场存在着强烈的观望情绪。个别房地产公司经营困难,资金链一直很紧。据国家统计局数据显示,房地产开发投资增速有所放缓;商品房销售面积和销量均有所下降;土地市场交易量下降;在70个大中城市中,新房和二手房价格数量持续上涨。

近一年多来,有关部门实施了《重点房地产企业资金监控和融资管理“三线四级”规定》和《银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》。这些金融管制措施对市场产生了较大的影响。房地产企业的杠杆率有所降低,减债效果明显。虽然目前市场比较冷,但应该注意的是,我国房地产市场的总体风险是可控的,房地产市场健康发展的总体态势不会改变。近期我国房地产市场及相关金融市场的波动,是个别企业违约后市场主体的应激反应。


在金融管理部门的指导下,金融机构和金融市场风险偏好过度收缩的现象正在纠正,融资行为和金融市场价格正在逐步恢复正常。能够满足房地产行业合理的资金需求。根据中国银行保险监督管理委员会的数据,10月底,银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2%,总体保持稳定。个人住房贷款90%以上用于支持第一套房,住房租赁市场贷款同比增长61.5%。


在房地产行业降低杠杆和债务的过程中,可能会出现短期的阵痛。对于企业来说,降低债务、降低杠杆,有利于改变过去盲目扩张的局面,有利于挤出金融泡沫,为未来稳定发展奠定基础,有利于注重长远发展的企业。因此,避免高杠杆和高负债不仅是房地产企业的一项重要任务,而且应该长期坚持下去。不应因短期环境变化而回到盲目扩张的老路上来。


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